La Xunta, a través del Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS) y de la empresa pública Xestur, ofrece este año a las empresas gallegas o la aquellas que quieran asentarse en la Comunidad cerca de 900.000 m2 de suelo urbanizado a precios bonificados en un 30% o en un 50%. Una superficie distribuida en 380 parcelas de 37 parques empresariales localizados en las cuatro provincias.
La Consellería de Medio Ambiente, Territorio e Vivenda presentó un proyecto de acuerdo al Consello da Xunta en el que avanza que, en el caso de venderse la totalidad de la superficie ofertada, las empresas interesadas podrían beneficiarse de descuentos sobre el precio de las parcelas estimados en más de 34,8 millones de euros.
Asimismo, la Xunta también ofrece la posibilidad de acceder a suelo a través de otras tres modalidades: adjudicación en derecho de superficie a cambio del pagado de un canon reducido (que oscila entre los 0,75 euros por m2 y año y los 3,12 euros por m2 y año); arrendamiento; o compraventa con pago aplazado hasta en 8 años.
En concreto, el próximo lunes, 13 de febrero, Xestur convocará un nuevo concurso para la adquisición de 517.720,12 m2 de suelo empresarial, repartidos entre 215 parcelas de 18 polígonos. A esta superficie hay que añadir la previsión de convocar, a lo largo de este año 2023, el concurso de venta de más de 86.500 m2 en desarrollo en Xinzo de Limia. El suelo empresarial disponible en Galicia se completa también con la superficie propiedad del IGVS, que ofrece 288.686,96 m2 para la venta, distribuidos en 142 parcelas de 18 parques.
De la superficie total que estará disponible este año en los polígonos de la Xunta, las mayores bolsas de suelo se localizan en los parques de Morás, en Arteixo, con 119.000 m2; A Reigosa, en Ponte Caldelas, en el que se ofertarán 112.000 m2; o el ya citado de Xinzo de Limia.
El objetivo del Gobierno gallego es seguir a trabajar para ofrecer las mejores condiciones para que las empresas se implanten en nuestra Comunidad, con la conseguiente creación de riqueza y puestos de trabajo.
De hecho, hace falta destacar que 2022 fue el segundo año con el mejor balance de venta de suelo empresarial desde que la Xunta ofrece bonificaciones. Los 540.000 metros cuadrados adjudicados en el conjunto de Galicia el año pasado únicamente se vieron superados por los 640.000 m2 que se vendieron en 2019, un año de récord.
POLÍTICA DE BONIFICACIONES
La política de bonificaciones de la Xunta de Galicia, que es la única administración pública que fija incentivos para la venta de suelo en todas las parcelas de su titularidad, dio como resultado la adjudicación, entre los años 2015 y 2022, de cerca de 2,9 millones de metros cuadrados, de los cuales casi el 88% se vendieron con bonificaciones de hasta el 50%.
Más al por menor, el suelo adjudicado en compraventa —más de 2,5 millones de m2— supuso el desembolso por parte de los adquisidores de más de 142 M€, después de que se le habían aplicado bonificaciones en el precio por importe de 83 M€; mientras que las parcelas asignadas en derecho de superficie tienen un valor de más de 22,2 millones de euros.
En total, fueron 565 las empresas adjudicatarias de suelo en este período (tanto en compraventa como en derecho de superficie) y se estima que de las operaciones realizadas nos últimos 8 años se derivó una inversión indirecta superior a los 800 M€, con la creación de más de 8.000 empleos.
De este modo, la apuesta de la Xunta de Galicia por incentivar la actividad de las empresas a través de sus políticas de acceso al suelo empresarial consigue en el período 2015-2022 los 105,2 millones de euros. Y, para continuar con esa estrategia, el Gobierno gallego reservó una partida de 7 M€ en los presupuestos de la Comunidad para 2023 para continuar aplicando bonificaciones en la adquisición de suelo.
Además, movilizará otros 27 M€ para impulsar actuaciones como la adquisición de terrenos o la urbanización de espacios con el objetivo de optimizar los parques empresariales de toda Galicia. De hecho, la Xunta está desarrollando un total de 6,86 millones de metros cuadrados en el conjunto de la Comunidad para atender las actuales y futuras necesidades.
