El Banco Central Europeo (BCE) ha anunciado una nueva bajada de los tipos de interés de 0,25 puntos, reduciéndolos del 2,75% al 2,5%. Esta decisión, tomada en la segunda reunión ordinaria del consejo de gobierno en 2025, marca la quinta bajada consecutiva y sitúa el precio del dinero en la eurozona en niveles mínimos desde febrero de 2023.
Impacto en el Euríbor y las Hipotecas
Según previsiones de Gibobs.com, se espera que el Euríbor a 12 meses, principal referencia para las hipotecas en España, se sitúe entre el 1,75% y el 2% a finales de año. Jorge González-Iglesias, CEO de Gibobs.com, atribuye esta bajada a los procesos de recesión en grandes potencias europeas, como Alemania, que buscan acelerar su recuperación. Sin embargo, advierte que las políticas arancelarias de Donald Trump podrían influir en las decisiones del BCE para controlar la inflación.
Preferencia por Hipotecas a Tipo Fijo
El mercado hipotecario español muestra una clara preferencia por las hipotecas a tipo fijo, que representaron el 75% de las firmas en los dos primeros meses de 2025. Las hipotecas mixtas alcanzaron el 24%, mientras que las variables solo el 1%. Esta tendencia refleja la búsqueda de estabilidad por parte de los compradores.
Oportunidad para Compradores
La bajada de tipos ha desatado una "guerra de precios" entre las entidades bancarias, que ofrecen hipotecas fijas desde el 1,85% TIN y mixtas desde el 1% TIN fijo en los primeros años. Gibobs.com destaca ofertas competitivas de bancos como Sabadell, Abanca, Liberbank, Unicaja, Laboral Kutxa, CaixaBank, EVO y Bankinter.
Recomendaciones para Compradores
A pesar de la expectativa de nuevas bajadas del Euríbor, Gibobs.com recomienda no esperar para comprar vivienda. Los precios de la vivienda en España continúan al alza, y las hipotecas fijas con tipos de interés atractivos representan una excelente oportunidad para quienes buscan estabilidad y financiación competitiva.
