La Xunta fomenta la construcción y la rehabilitación de viviendas para alquilar

La Xunta de Galicia destinará más de 3,6 millones a fomentar el parque de viviendas destinadas al alquiler por medio de ayudas a los promotores de las mismas. El Diario Oficial de Galicia publica hoy la resolución por la que se convocan estas subvenciones, que pueden llegar hasta los 350 euros por metro cuadrado.

Las viviendas construidas o rehabilitadas deberán destinarse al alquiler durante un período mínimo de 25 años por parte de personas y familias que no superen los ingresos establecidos en las propias bases del programa.

En cuanto a los beneficiarios, podrán recibir estas ayudas los promotores de las viviendas, tanto públicos como privados, así como las cooperativas de viviendas de alquiler, fundaciones, empresas de economía social y organizaciones no gubernamentais, entre otros, que cumplan los requisitos fijados.

Las ayudas podrán aplicarse tanto a viviendas de nueva construcción como a las procedentes de rehabilitaciones, siempre que las obras no fueron iniciadas antes del 1 de enero de este año y el inmueble cuente con, por lo menos, cinco viviendas. También podrán beneficiarse aquellas con obras en curso paralizadas que se retomen hasta su completa finalización.

IMPORTE

Asimismo, las bases por las se rigen estas subvenciones establecen dos cuantías diferentes de ayudas en función de los ingresos de los futuros inquilinos de las viviendas.

De este modo, cuando se vayan a destinar al alquiler por parte de personas o familias con ingresos que no superen 3 veces el Iprem (4 o 5 veces en el caso de familias numerosas o con determinadas discapacidades), el importe de la ayuda que percibirán los promotores será de 350 euros por metro cuadrado útil de vivienda, sin tener en cuenta ni el garaje ni el trastero. La cuantía máxima de la subvención, en todo caso, no podrá superar el 50% de la inversión de la actuación, con un límite de 36.750 euros por vivienda.

En cuanto al precio máximo del alquiler de estas viviendas, oscilará entre los 3,70 y los 4,90 euros por metro cuadrado útil en función del área geográfica en la que estén localizadas (precio máximo superior, que se aplicará en las siete ciudades; zona 1, para ayuntamientos y villas de tipo urbano; y zona 2, municipios de tipo rural). Además, los inquilinos también pagarán por el garaje y el trastero entre 2,22 y 2,94 euros el metro cuadrado.

Por otra parte, en caso de que las viviendas se vayan a destinar al alquiler por parte de personas o familias con ingresos que no superen 4,5 veces el Iprem (5 veces en el caso de familias numerosas o con determinadas discapacidades), el importe de la ayuda será de 300 euros por metro cuadrado útil de vivienda, sin tener en cuenta el garaje y el trastero.

La cuantía máxima de estas subvenciones no podrá superar el 40% de la inversión de la actuación, con un límite de 31.500 euros por cada vivienda.

Asimismo, en lo que respecta al importe del alquiler en estos casos, oscilará entre los 4,12 y los 5,23 euros por metro cuadrado útil de la vivienda segundo la zona en la que esté emplazada. El coste de garaje y trastero se moverá entre los 2,47 y los 3,14 euros.

Hay que recordar que un total de 96 viviendas ya se beneficiaron de las ayudas otorgadas al amparo de este programa, con cerca de 2,4 millones de euros concedidos.